alquiler de inmuebles barcelona, fincas almendros

- LLOGUER LLARGA DURACIÓ -

BARCELONA

Quan ets propietari d’un pis, casa, local, oficina o diversos immobles -a Barcelona o altres ciutats, i vols llogar-lo, és molt probable que el primer que pensis sigui com de difícil serà trobar un inquilí de llarga durada que pagui sense causar-te problemes. Segurament, el segon que et ronda el cap, és decidir quin és el preu que pots demanar pel lloguer del teu immoble.

Nosaltres t’ajudarem a llogar el teu immoble a Barcelona, a trobar l’inquilí més idoni i, a més,  ho farem en un curt període de temps perquè no deixis de generar les rendes que esperes obtenir. Estem acostumats a fer-ho i ho demostren els més de 2.500 lloguers que hem formalitzat els últims anys tant a la ciutat de Barcelona com en altres poblacions.

Ets propietari d’un pis, t’has de canviar a un altre, i vols llogar a un tercer el que fins ara era el teu habitatge? T’inquieta que l’inquilí que hi entri deixi de pagar-te en algun moment?

A Almendros, escollim amb moltíssima cura cada nou inquilí d’un pis, casa, oficina o local, i prenem les següents mesures abans de proposar-te’n un:

  • Ens assegurem que la persona interessada en el teu pis pugui assumir la renda sol·licitada: demanem contractes laborals, declaracions de renda i nòmines.
  • Subscrivim l’aval lloguer (garantia de la Generalitat davant impagaments, gratuïta i funciona molt bé).
  • T’oferim l’opció de contractar una assegurança de garantia de pagament de lloguer.
  • Consultem també el FIM, fitxer d’inquilins morosos del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona.

Quan ens confiïs la recerca d’un inquilí de llarga durada per al teu pis o qualsevol altre tipus d’immoble, seguirem aquest protocol:

  • Inicialment ens reunirem amb tu perquè ens expliquis les seves característiques.
  • Visitarem l’immoble per determinar-ne el preu.
  • Et proposem un preu de lloguer realista, no et direm el que vols sentir, sinó el que realment pensem que té l’immoble, i fixarem el termini per comercialitzar-lo.
  • Recopilarem i revisarem la documentació necessària (CEE i cèdula d’habitabilitat) per a poder-lo llogar.
  • Prepararem l’immoble perquè llueixi al màxim (homestaging).
  • Farem fotos de qualitat.
  • Confeccionarem plànols.
  • Publicarem la informació i fotos de l’immoble als portals més rellevants (nacionals i internacionals), i a la xarxa d’APIS col·laboradors (MLS), perquè tingui la màxima difusió.
  • Programarem visites i les duem a terme fins trobar l’inquilí més idoni (aval lloguer, FIM, assegurança de cobrament del lloguer, referències).
  • Redactarem el contracte de lloguer perquè puguis firmar-lo amb garanties.
  • Una vegada signat el contracte, podrem encarregar-nos d’administrar la teva propietat, per la qual cosa posarem a la teva disposició els serveis especialitzats d’administració de patrimonis immobiliaris.

I tot l’anterior, a excepció dels serveis d’administració de patrimonis que tenen les seves pròpies tarifes, ho fem sense que et suposi cap desemborsament, ja que en aquest tipus d’operacions de lloguer, és el nou inquilí qui paga els honoraris a l’agència immobiliària.

- CONTACTA'NS -

UNA PRIMERA REUNIÓ

Per a més informació sobre com podrem llogar el teu immoble, posa’t en contacte amb nosaltres perquè quedem per fer una primera visita a les nostres oficines. Estarem encantats de dedicar-te el temps que necessitis.