alquiler de inmuebles barcelona, fincas almendros

- LLOGUER DE TEMPORADA -

BARCELONA

Al llarg dels nostres més de 30 anys d’experiència com a administradors de finques i agència immobiliària a Barcelona, i especialment en els últims anys, s’han posat  en contacte amb nosaltres persones que volien llogar un pis a Barcelona durant un termini curt de temps (des d’un mes i fins a un any), ja fos por motius laborals, mèdics o de vacances.

El 2010 comencem a desenvolupar activament el short term rental a Barcelona (lloguers a curt termini), i estem molt contents amb l’evolució que aquesta àrea està tenint: el nostre posicionament als portals internacionals més visitats és bo; tenim excel·lents valoracions dels usuaris, i el nostre percentatge d’ocupació és alt.

  • Ens assegurem que la persona interessada en el teu pis pugui assumir la renda sol·licitada: demanem contractes laborals, declaracions de renda i nòmines, matrícules de les universitats i tota la documentació necessària per assegurar-nos de la serietat del futur inquilí.
  • Consultem també el FIM, Fitxer d’Inquilins Morosos del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona.

Si tens un habitatge moblat i vols que el lloguem per un termini de temps d’entre un mes i un any, ens encarregarem de realitzar totes les gestiones necessàries per trobar l’inquilí ideal al més aviat possible.

A Almendros, escollim amb moltíssima cura cada nou inquilí dels  habitatges en lloguer per temporada i tenim en compte les mesures següents abans de proposar-te’n un:

Quan ens confiïs la recerca d’un inquilí de llarga durada per al teu pis o qualsevol altre tipus d’immoble, seguirem el protocol següent:

  • Inicialment ens reunirem amb tu perquè ens n’expliquis les característiques.
  • Visitarem l’immoble per determinar-ne el preu.
  • Et proposem un preu de lloguer realista, no et direm el que vols sentir, sinó el que realment pensem que té l’immoble, i fixarem el termini per comercialitzar-lo.
  • Recopilarem i revisarem la documentació necessària (CEE i cèdula d’habitabilitat) per poder-lo llogar.
  • Preparem l’immoble perquè llueixi al màxim (homestaging).
  • Farem fotos de qualitat.
  • Confeccionarem plànols.
  • Publicarem la informació i les fotos de l’immoble als portals especialitzats en lloguer de temporada  més rellevants (nacionals i internacionals), i a la xarxa d’APIS col·laboradors (MLS), perquè tingui la màxima difusió.
  • Exposició de l’immoble als aparadors de les nostres oficines.
  • Programarem visites individualitzades i les duem a terme fins a trobar l’inquilí més idoni (FIM, referències).
  • Negociarem les millors condicions seguint les teves indicacions.
  • Redactarem el contracte de lloguer perquè puguis firmar-lo amb garanties.  Al contracte adjuntarem un inventari i també fotografies de l’immoble.
  • Una vegada signat el contracte, podrem encarregar-nos d’administrar la teva propietat, de manera que posarem a la teva disposició els serveis especialitzats d’administració de patrimonis immobiliaris.

I tot l’anterior, a excepció dels serveis d’administració de patrimonis que tenen les seves pròpies tarifes, ho fem sense que et suposi cap desemborsament, ja que en aquest tipus d’operacions de lloguer per temporada, és el nou inquilí el qui paga els honoraris a l’agència immobiliària.

- CONTACTA'NS -

UNA PRIMERA REUNIÓ

Per a més informació sobre com podrem llogar el teu immoble, posa’t en contacte amb nosaltres perquè marquem una primera visita a les nostres oficines. Estarem encantats de dedicar-te el temps que necessitis.