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- GESTION LOCATIVE SAISONNIERE -

BARCELONE

Au long de nos plus de 30 ans d’expérience comme Syndic de Copropriétés et Agence Immobilière à Barcelone, et en particulier dans ces dernières années-, nous avons été  contacté par des personnes s’intéressant a des locations de courte durée (un mois jusqu’ à un an) à Barcelone, pour des séjours professionnels, médicaux ou de vacances.

En 2010, nous avons commencé à développer activement la location saisonnière à Barcelone (locations à court terme), et nous sommes très satisfaits de l’évolution de ce domaine d’activité: notre positionnement dans les portails internationaux les plus visités est bon; nous avons d’excellentes évaluations de nos utilisateurs, et notre taux d’occupation est élevé.

  • Si vous avez une maison meublée et souhaitez que nous la louions pour une période d’un mois jusqu’ à un an, nous allons effectuer toutes les démarches nécessaires pour trouver le locataire le plus indiqué le plus tôt possible.
  • Nous avons également consulté la FIM, Delinquent locataire Fichier Collège des gestionnaires immobiliers de Barcelone.

Si vous avez une maison meublée et souhaitez que nous la louions pour une période d’un mois jusqu’ à un an, nous allons effectuer toutes les démarches nécessaires pour trouver le locataire le plus indiqué le plus tôt possible.

Chez Almendros, nous faisons une sélection rigoureuse des locataires pour les immeubles en location saisonnière et pour cela nos prenons les mesures suivantes avant de vous en proposer un:

Lorsque vous nous confierez la recherche d’un locataire saisonnier pour votre appartement ou tout autre sorte de bien, nous suivrons le protocole ci dessous:

  • Initialement, nous aurons une réunion pour que vous nous expliquiez les caractéristiques de l’opération.
  • Nous visiterons l’immeuble pour établir son prix.
  • Nous vous proposerons un loyer réaliste  – non pas celui que vous voulez entendre, mais celui qui, d’après nous, reflète  la valeur de l’immeuble -, et nous établirons le terme pour sa commercialisation.
  • Nous rassemblerons et examinerons les documents nécessaires (CEE et certificat d’occupation) avant de procéder à la location.
  • Nous préparerons l’immeuble pour le rendre plus ravissant (homestaging).
  • Nous prendrons des photos de qualité.
  • Nous dessinerons les plans de l’immeuble.
  • Nous publierons l’information et les photos de l’immeuble dans les portails spécialisés dans la location saisonnière (nationaux et internationaux) les plus saillants, et dans le réseau APIS de collaborateurs (MLS), de sorte que vous obteniez une exposition maximale.
  • Nous exposerons l’immeuble dans les vitrines de nos bureaux.
  • Nous programmerons des visites individualisés jusqu’ à ce que nous trouvions  le meilleur locataire (FIM, références).
  • Nous négocierons les meilleures conditions suivant vos indications.
  • Nous rédigerons le contrat de bail pour que vous puissiez le signer avec garanties. Nous y joindrons un inventaire et des photos de l’immeuble.
  • Une fois le contrat signé, nous pouvons prendre en charge la gestion de votre bien; pour ceci nous mettons à votre disposition nos services de gestion de patrimoines immobiliers.

Et tout ce qui précède, à l’exception des services de gestion de patrimoine lesquels ont leurs propres honoraires, nous le faisons sans frais pour vous,  puisque dans le cas de location saisonnière, c’est le nouveau locataire qui est responsable des frais de l’agence immobilière.

- NOUS CONTACTER -

UNE PREMIERE REUNION

Pour en savoir plus sur comment nous pouvons louer votre immeuble, veuillez prendre rendez-vous pour une première réunion dans nos bureaux. Nous serons ravis de vous consacrer tout le temps nécessaire.