- ALQUILER LARGA DURACIÓN -

BARCELONA

Cuando eres propietario de un piso, casa, local, oficina o varios inmuebles -en Barcelona u otras ciudades-, y quieres alquilarlo, es muy probable que lo primero que pienses sea lo difícil que te va a resultar encontrar un inquilino de larga duración que pague sin causarte problemas. Seguramente, lo segundo que te ronda la cabeza, es decidir cuál es el precio que puedes pedir por el alquiler de tu inmueble.

Nosotros te ayudaremos a alquilar tu inmueble en Barcelona, a encontrar al inquilino más idóneo, y además lo haremos en un corto periodo de tiempo para que no dejes de generar las rentas que esperas obtener. Estamos acostumbrados a ello, y lo demuestran los más de 2.500 alquileres que llevamos formalizados en los últimos años tanto en la ciudad de Barcelona como en otras poblaciones.

¿Eres propietario de un piso, te vas a cambiar a otro, y quieres alquilar a un tercero la que hasta ahora era tu vivienda? ¿Te inquieta que el inquilino que entre deje de pagarte en algún momento?

En Almendros escogemos con muchísimo cuidado a cada nuevo inquilino de un piso, casa, oficina o local, y tomamos las siguientes medidas antes de proponerte uno:

Nos aseguramos de que la persona interesada en tu piso pueda asumir la renta solicitada: pedimos contratos laborales, declaraciones de renta y nóminas.
Suscribimos el Aval Lloguer (garantía de la Generalitat ante impagos -gratuita y funciona muy bien-).
Te ofrecemos la opción de contratar un seguro de garantía de pago del alquiler.
Consultamos también el FIM, Fichero de Inquilinos Morosos del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona.

Cuando nos confíes la búsqueda de un inquilino de larga duración para tu piso o cualquier otro tipo de inmueble, seguiremos este protocolo:

1.- ANÁLISIS DE LA OPERACIÓN

Inicialmente nos reuniremos contigo para que nos expliques sus características.
Visitaremos el inmueble para determinar su precio.
Te proponemos un precio de alquiler realista -no te diremos el que quieres oír, sino el que realmente pensamos que tiene el inmueble -, y fijaremos el plazo para su comercialización.

2.- PLAN DE MARKETING ESPECÍFICO

Recopilaremos y revisaremos la documentación necesaria (CEE y cédula de habitabilidad) para proceder a su alquiler.
Preparamos el inmueble para que luzca al máximo (homestaging).
Haremos fotos de calidad.
Confeccionaremos planos.
Publicaremos la información y fotos del inmueble en los portales más relevantes (nacionales e internacionales), y en la red de APIS colaboradores (MLS), para que tenga la máxima difusión.
Programaremos visitas y las llevamos a cabo hasta encontrar el inquilino más idóneo (aval lloguer, FIM, seguro de cobro de alquiler, referencias).

3- ALQUILER

Redactaremos el contrato de alquiler para que puedas firmarlo con garantías.
Una vez firmado el contrato, podremos encargarnos de administrar tu propiedad, para lo que pondremos a tu disposición los servicios especializados de administración de patrimonios inmobiliarios.

Y todo lo anterior, a excepción de los servicios de administración y gestión de patrimonios inmobiliarios que tienen sus propias tarifas, lo hacemos sin que te suponga ningún desembolso, ya que en este tipo de operaciones de alquiler, es el nuevo inquilino quien paga los honorarios a la agencia inmobiliaria a través de la que alquila el inmueble.

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UNA PRIMERA REUNIÓN

Para más información sobre cómo podremos alquiler tu inmueble, ponte en contacto con nosotros para que marquemos una primera visita en nuestras oficinas. Estaremos encantados de dedicarte el tiempo que necesites.

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