SERVICE D’ADMINISTRATION DE BIENS À BARCELONE

Nous vous offrons un service personnalisé et complet d’administration de communautés à Barcelone.

Nous l’adaptons à toutes les communautés de propriétaires que nous administrons, pour lesquelles nous réduisons les dépenses annuelles de 12 % en moyenne. La faible rotation et la spécialisation pointue de nos équipes nous permettent d’identifier les nécessités de chaque communauté et d’offrir des solutions spécifiques à chacune d’entre elles.

Que comprend le service d’administration de biens

Voici en détail ce que comprend le service intégral d’administration de communautés de propriétaires.

Service d’attention personnalisé

Un interlocuteur unique pour votre communauté

Personne de contact par téléphone, e-mail, en visioconférence et par WhatsApp

Solution rapide en cas d’incidents

Équipe de suivi interne

Gestion économique

Audit annuel des dépenses ordinaires de la communauté (nettoyage, ascenseur, électricité, assurance, etc.) pour obtenir les meilleures options disponibles sur le marché et ainsi réduire les dépenses mensuelles de chaque copropriétaire

Contrôle du budget et des éventuelles déviations

Comptabilité et solde en temps réel

Contrôle des retards de paiement

Informations sur les comptes et budgets disponibles en ligne 24h/24, toute l’année.

Ayant comme objectif d’augmenter la valeur patrimoniale de la propriété

Gestion administrative

Assemblées générales annuelles : Convocation, rédaction et divulgation de l’acte (présentiel ou en visioconférence)

Révision annuelle de la politique d’assurance communautaire pour garantir un maximum de couvertures

Émission reçus, provisions, fonds et frais de copropriété sur compte personnel ou de l’administrateur

Paiement des fournisseurs et des employés

Conseil juridique

Obligations et droits communautaires

Élaboration et rédaction des statuts de la communauté

Application et adaptation aux normes légales en vigueur

Réclamations judiciaires

Gestion de l’entretien

Demande, suivi et comparatif de tout type de devis, réparations et maintenances

Contrôle préventif de l’état de la propriété

Suivi et résolution des défaillances communautaires, en étroite collaboration avec le président

Tarifs d’administration de biens à Barcelone

Le coût du service d’administration de biens (communautés) se définit en fonction des départements et du nombre

Quels sont les avis de nos clients ?

Avant de vous choisir, j’ai consulté trois administrateurs de biens pour ma communauté. Avec eux, tout est simple et ils tiennent leurs promesses. Ils connaissent le marché immobilier, le contact est personnel et la clarté de leurs propos me transmet beaucoup de confiance. Par ailleurs, ils savent gérer les conflits entre propriétaires.

Álvaro B.

En tant que propriétaires, notre expérience avec FINCAS ALMENDROS a été excellente. Ils ont réussi à trouver des locataires sérieux et solvables, qui plus est très rapidement ! Nous continuerons à travailler avec eux, je vous les recommande à 100 % !

Helene T.

Nous avions un administrateur de biens opaque, intrigant et peu efficace. Eux, depuis le début, ont affiché une clarté et une transparence. Ils s’adaptent à vos besoins sans chercher à s’enrichir. Ils sont efficaces avec comme objectif clair de vous offrir un service professionnel.

Álex S.

Mon expérience avec Fincas Almendros a toujours été excellente, je possède plusieurs appartements pour lesquels ils gèrent la location et j’ai signé un contrat de location pour vivre en tant que locataire dans un appartement, et dans les deux cas, l’attention, le professionnalisme, la rapidité, la facilité et la clarté des informations ont toujours été excellents. Je recommande cette agence immobilière à tous ceux qui nécessitent ces services.

Álex C.

Mon expérience de sept ans gérant l’administration de l’appartement et à présent de sa vente a été impeccable, sans aucun problème ni préoccupation, ils se chargent de tout avec professionnalisme, sérieux et efficacité. C’EST UNE GRANDE ÉQUIPE ! Merci beaucoup pour la tranquillité et la facilité que vous m’avez apportée.

Edita L.

Au cours des dernières années, j’ai utilisé les services de location d’appartements qu’offre Fincas Almendros à plusieurs occasions et j’ai toujours reçu une attention plus que correcte de leur part. Je n’ai jamais eu de problèmes pour les contacter et ont toujours été prêts à réaliser les démarches nécessaires pour gérer les affaires de manière rapide et efficace. En définitive, un grand professionnalisme et un excellent service clientèle.

Jaume B.

Je note en particulier leur attention personnelle, sensibilité et qualité humaine avec une équipe de professionnels qui m’apporte depuis l’an 2000 et de manière constante, à moi et mon entourage, une assistance et une administration immobilière actualisée, efficace, rapide et de confiance.

José P.

Les administrateurs de biens quelque peu démodés que nous avions n’étaient pas dynamiques. Chez Almendros, ils ont analysé notre patrimoine immobilier et nous offrent depuis 2008 un service rapide, de confiance et optimal pour des personnes comme nous qui n’ont pas le temps de s’en occuper.

Pere P.

C’est dans les moments difficiles, qu’on est encore plus reconnaissant de pouvoir travailler avec d’excellents professionnels qui savent vous conseiller et comment offrir le meilleur service au propriétaire et au locataire. Une relation qui durera de longues années. Merci à Germán, Mercedes, Natalia et à toute l’équipe.

Inés G.

Nous souhaitions professionnaliser notre gestion patrimoniale immobilière et étions à la recherche d’une entreprise qui pouvait nous offrir un service intégral. Ils sont experts, ont une approche familière et nous nous sentons épaulés à tout moment, ma famille et moi.

Joaquin V.

Nous avions un administrateur de biens qui nous expliquait peu les choses. Trop de droits acquis dans un secteur très opaque. J’ai de l’empathie pour eux, ils sont professionnels, transparents, clairs et sont toujours disponibles si besoin.

Joan M.

Je connais Almendros depuis plusieurs années, lorsque nous avons acheté notre appartement. Ils administrent également depuis des années notre communauté de propriétaires. Tant dans la transaction immobilière que dans l’administration de la propriété, ils ont été impeccables, professionnels et efficaces. Je remercie l’équipe pour leur rapidité et l’aide qu’ils m’ont apportée face aux défaillances, mais aussi pour intervenir devant les compagnies d’assurance. Ils offrent une transparence, une sécurité et une tranquillité.

Gretel B.

Dans d’autres agences immobilières, j’échangeais avec des employés qui n’étaient pas impliqués. Eux sont rigoureux, permettent une communication facile et directe. Ils se mettent à votre place, travaillent sans précipitation, mais également sans relâche. Ils sont compétents et tout cela m’a rassuré pour la vente de mes appartements.

Santiago V.

Leur nom signifie bien plus que biens immobiliers. Ils disposent d’une grande équipe commerciale, mais le plus important, ils disposent également d’une grande équipe juridique qui assiste du début jusqu’à la fin tout type d’opération, ce qui est un grand avantage concurrentiel. Sérieux, rapidité et résultat parfait.

José M.

Ils ont commencé à administrer une propriété et leur manière de travailler m’a plu immédiatement. Ce sont des personnes de confiance, défendent vos intérêts, m’offrent un service rapide, que ce soit en personne ou en ligne.

Jaume R.

Je me chargeais de la gestion de la location de mon appartement et cela me générait beaucoup de problèmes. Ils m’évitent ces problèmes et je n’ai pas à y songer. Ils sont rapides, efficaces, m’offrent un service global pour un prix très correct, et en plus ils se mettent à ma place.

Pablo C.

J’ai été locataire de Fincas Almendros pendant cinq ans. J’ai déménagé parce qu’il était temps d’acquérir ma propre maison. À chaque fois que des réparations étaient nécessaires dans la maison, ils étaient toujours attentifs et rapides pour aider avec toujours beaucoup de gentillesse. Ce qui m’a surpris à la fin du contrat (ridicule, je sais), ils m’ont remboursé intégralement la caution ! Pas un euro de moins, avant les expériences respectives que j’ai pu vivre étaient plutôt désastreuses, même si j’essayais de rendre la propriété dans le meilleur état possible, je perdais à chaque fois la caution…...Si je devais vendre ou louer ma maison, je compterais sur eux sans aucun doute, qualité de service, sérieux et honnêteté entière.

Ana E.

Ils m’avaient donné de bonnes références et notre administrateur de biens était devenu obsolète. Ils ont une équipe réactive qui mène une gestion de biens actualisée. Ils sont accessibles, empathiques et professionnels. De plus, ils me contactent, dès qu’une bonne opportunité immobilière se présente.

Pau G.

Ils sont attentifs, consciencieux et m’offrent toujours une attention excellente. Ils résolvent tous les problèmes qui peuvent survenir. Je ne veux pas me consacrer à administrer mes appartements et c’est pour cela que je souhaite un administrateur.

Joan R.

J’ai mis mon appartement en vente avec Almendros et tout a été parfait. Ils m’informaient régulièrement des visites toutes les semaines jusqu’à la vente. Tout le processus a été très rapide et efficace. Je n’ai aucune plainte à formuler et ne peux que vous les recommander. Merci pour tout. Surtout à Sandra et à Sergi. Meilleures salutations de Tenerife.

Ignacio A.

Équipe très bienveillante et très professionnelle. Merci pour tous les services fournis, une entreprise à conseiller sans aucun doute.

Santi B.
+ 0
Communautés administrées
+ 0
Immeubles administrés
+ 0
Années sur le marché immobilier