SERVEIS D’ADMINISTRACIÓ DE FINQUES A BARCELONA

T’oferim un servei personalitzat i integral d’administració de comunitats a Barcelona.

L'adaptem a totes les comunitats de propietaris que administrem, les despeses anuals de les quals reduïm en un 12 %. La baixa rotació i l’alta especialització del nostre equip ens permet identificar les necessitats de cada comunitat i oferir solucions específiques per a cadascuna.

Què inclou el servei d'administració de finques

Aquí tens el detall del que inclou el servei integral d'administració de comunitats de propietaris.

Servei d'atenció personalitzat.

Un interlocutor únic per a la teva comunitat.

Persona de contacte per telèfon, correu electrònic, videoconferència i WhatsApp.

Resolució ràpida d'incidències.

Equip intern de seguiment.

Gestió econòmica.

Auditoria anual de les despeses ordinàries de la comunitat (neteja, ascensor, electricitat, assegurança, etc.), per obtenir les millors opcions del mercat i reduir les despeses mensuals de cada copropietari.

Control pressupostari i de desviacions.

Comptabilitat i saldo a temps real.

Control de morositat.

Informació de comptes i pressupostos disponible en línia les 24 hores, tot l’any.

Orientada a augmentar el valor patrimonial de la finca.

Gestió administrativa.

Juntes anuals: convocatòria, redacció i divulgació de l'acta (presencials o per videoconferència).

Revisió anual de la pòlissa d'assegurança comunitària per garantir les màximes cobertures.

Emissió rebuts, provisions, fons i derrames en compte propi o de l'administrador.

Pagament a proveïdors i a empleats.

Assessorament jurídic.

Obligacions i drets comunitaris.

Constitució i redacció dels estatuts de la comunitat.

Aplicació i adaptació a la normativa legal vigent.

Reclamacions judicials.

Gestió de manteniment.

Sol·licitud, seguiment i comparació de tota mena de pressupostos, reparacions i manteniments.

Control preventiu de l'estat de la finca.

Seguiment i resolució d'avaries comunitàries, en col·laboració estreta amb el president.

Tarifes d’administració de finques a Barcelona

El cost del servei d'administració de finques (comunitats) es determina en funció dels departaments i del nombre.

Què opinen els nostres clients?

Abans d'escollir-los, vaig consultar tres administradors de finques per a la meva comunitat. Amb ells tot són facilitats i compleixen les promeses. Coneixen el mercat immobiliari, connecto personalment amb ells i la seva claredat em transmet molta confiança. A més, saben gestionar conflictes entre propietaris.

Álvaro B.

Com a propietaris, hem tingut una experiència excel·lent amb FINCAS ALMENDROS. Han aconseguit trobar llogaters seriosos i solvents, a més, molt ràpidament! Seguirem treballant amb ells, us els recomanem 100 %!

Helene T.

Teníem un administrador de finques opac i poc resolutiu, que feia tripijocs. Ells han estat clars i transparents des del principi. Pensen en el millor per a tu sense lucrar-se per fer-ho. Són resolutius amb un clar focus en la professionalitat.

Álex S.

La meva experiència amb Fincas Almendros sempre ha estat excel·lent. Em gestionen el lloguer de diversos pisos i també he contractat algun pis de lloguer amb ells; en ambdós casos, el tracte, la professionalitat, la rapidesa, les facilitats i la claredat de la informació han estat excel·lents. Recomano aquesta immobiliària a tothom que necessiti aquests serveis.

Álex C.

La meva experiència de set amb l'administració del pis i ara la venda ha estat immillorable, sense cap problema ni preocupació, ells s'encarreguen de tot amb professionalitat, serietat i efectivitat. SÓN UN GRAN EQUIP! Moltes gràcies per la tranquil·litat i la comoditat que m'heu facilitat.

Edita L.

Durant els darrers anys, he utilitzat els serveis de lloguer de pisos que ofereixen a Fincas Almendros en diverses ocasions i sempre he rebut una atenció més que correcta. Mai he tingut problemes per contactar amb ells i sempre han estat disposats a realitzar les gestions necessàries per tramitar els assumptes de manera ràpida i eficient. En definitiva, una gran professionalitat i un servei al client excel·lent.

Jaume B.

Destaco el tracte personal, la sensibilitat i la qualitat humana, a més de l'existència d'un equip de professionals que, des de l'any 2000 i de forma constant, m'aporta a mi i al meu grup familiar un assessorament i una administració immobiliària actualitzats, resolutius, ràpids i de confiança.

José P.

Els administradors de finques que teníem estaven antiquats i no eren gens dinàmics. A Almendros, van analitzar el nostre patrimoni immobiliari, i des del 2008, ens aporten un servei àgil, de confiança i òptim per a les persones que no tenim temps d'ocupar-nos-en.

Pere P.

En èpoques difícils és quan s'agraeix més treballar amb excel·lents professionals que saben com assessorar-te i com prestar el millor servei a propietaris i llogaters. Una relació que continuarà per molts anys. Gràcies, Germán, Mercedes, Natalia i a la resta de l’equip.

Inés G.

Volíem professionalitzar la nostra gestió patrimonial immobiliària i necessitàvem un servei integral. Ells són experts i donen un tracte proper; amb ells, tant jo com la meva família ens sentim recolzats en tot moment.

Joaquin V.

Teníem un administrador de finques que no ens donava gaires explicacions. Massa drets adquirits en un sector molt opac. Amb ells empatitzo, són professionals, transparents, clars i sempre estan disponibles quan els necessito.

Joan M.

Conec Almendros des de fa molts anys, quan vam comprar el nostre pis. A més, fa anys que també administren la nostra comunitat de veïns. Tant a la transacció immobiliària com a l'administració de la finca, han estat i són impecables, professionals i eficients. Agraeixo a l'equip la celeritat i l'ajuda davant de desperfectes, a més de la mediació amb companyies asseguradores. Ofereixen transparència, seguretat i tranquil·litat.

Gretel B.

En altres immobiliàries, parlava amb empleats que no s'implicaven. Ells són rigorosos i ofereixen una comunicació fàcil i directa. Es posen a la teva pell i treballen sense perdre punt. Tenen ofici, i tot això em va aportar seguretat a la venda dels meus pisos.

Santiago V.

Tot i el seu nom, són més que unes finques. Tenen un gran equip comercialitzador, però el més important és que també compten amb un gran equip jurídic que assessora de principi a fi qualsevol tipus d'operació. Aquest és un gran avantatge competitiu en comparació amb els administradors habituals. Serietat, rapidesa i resultats perfectes.

José M.

Ens van començar a administrar una finca i de seguida em va agradar la seva manera de treballar. Són de confiança, defensen els teus interessos i ofereixen un servei àgil tant presencialment com en línia.

Jaume R.

Encarregar-me jo mateix de gestionar el lloguer del meu pis em suposava molts problemes. Ells me'ls eviten i no m'assabento de res. Són àgils, resolutius, em donen un servei global per un preu molt correcte i, a més, es posen a la meva pell.

Pablo C.

He estat llogatera de Fincas Almendros durant un lustre. M'he mudat perquè ja era hora d’adquirir la meva pròpia casa. Sempre que es van haver de fer reparacions a casa van estar atents i em van ajudar ràpidament i amb la màxima amabilitat. El que em va sorprendre al final del contracte (sé que és ridícul) és que em tornessin la meva fiança íntegra! No faltava ni un euro. Les experiències prèvies van ser força penoses en aquest aspecte, encara que intentés deixar-ho tot impecable, sempre perdia la fiança... Si hagués de vendre o arrendar casa meva, comptaria amb ells sense dubtar-ho, ja que ofereixen un servei de qualitat amb serietat i honestedat plena.

Ana E.

M'havien donat molt bones referències i el nostre administrador de finques estava antiquat. L’equip de Fincas Almendros té una gran capacitat de reacció i duu una gestió de finques actualitzada. Són propers, empàtics i professionals. A més, em truquen tan bon punt sorgeix una bona oportunitat immobiliària.

Pau G.

Són atents i complidors, i sempre m'ofereixen una atenció excel·lent. Em resolen tots els problemes que puguin sorgir. No vull dedicar-me a administrar els meus pisos, per això necessito un administrador.

Joan R.

Vaig posar el pis en venda amb Almendros i tot va anar perfecte. M'informaven puntualment de les visites cada setmana fins a la venda. Tot el procés va ser molt ràpid i eficaç. No tinc cap queixa i els recomano sense cap dubte. Moltes gràcies per tot, sobretot a la Sandra i el Sergi. Salutacions des de Tenerife.

Ignacio A.

Equip molt humà i professional. Gràcies per tots els serveis prestats, recomano aquesta empresa sense cap dubte.

Santi B.
    + 0
    Comunitats administrades
    + 0
    Immobles administrats
    + 0
    Anys al mercat immobiliari