LOCATION À BARCELONE

Nous vous aidons à trouver un locataire en 3 modalités de location

1- Location longue durée (de 6 mois à 5/7 ans).
2- Location saisonnière a partir de 32 jours (soumis à conditions).
3- Location d’appartements touristiques à Barcelone (de 1 à 31 jours).

Location longue durée

Chaque année, nous concluons plus de 300 contrats de location à Barcelone et dans d’autres communes.

Nous sélectionnons avec soin chaque nouveau locataire d’appartement, de maison, de bureau, de local, etc. Nous nous assurons que la personne intéressée est en mesure de prendre en charge le loyer demandé.

Comment procédons-nous

Nous visitons l’immeuble pour déterminer son prix. Nous ne vous dirons pas le prix que vous souhaitez entendre, mais celui que nous pensons que l’immeuble vaut réellement.
Étude de la documentation nécessaire pour la location.
Gestion du certificat d’efficacité énergétique.
Gestion du certificat d’habitabilité.
Assistance juridique, fiscale et urbanistique via notre département juridique et technique.
Reportage photographique.
Vidéo.
Plan de l’état actuel.
Collaboration avec d’autres agences immobilières.
Publication sur les portails immobiliers (nationaux et internationaux) les plus pertinents
Divulgation entre les possibles locataires de notre base de données.
Exposition de l’immeuble sur les écrans de notre bureau.
Visites individuelles de l’immeuble.
Nous analysons les contrats de travail, les déclarations d’impôts, les fiches de paie, quittance de loyer actuel, impôt sur les sociétés et tous les documents nécessaires pour nous assurer de la solvabilité du futur locataire.
Nous souscrivons le service Aval lloguer (garantie gratuite de la generalitat en cas d’impayés).
Nous consultons également le FIM (fichier de locataires mauvais payeurs) du Collège d’administrateurs de biens de Barcelone.
Nous vous offrons l’option de souscrire une assurance loyers impayés.
Nous signons le contrat de location, révisé par notre département juridique et adapté à la législation en vigueur et aux dernières tendances du marché.
La signature du contrat peut s’effectuer de manière présentielle ou télématique.
Une fois signé, nous pourrons nous charger d’administrer votre propriété pour laquelle nous mettrons à votre disposition les services spécialisés de gestion des locations et administration des patrimoines immobiliers.

Location saisonnière

Nous visitons l’immeuble pour déterminer son prix. Nous ne vous dirons pas le prix que vous souhaitez entendre, mais celui que nous pensons que l’immeuble vaut réellement.
Étude de la documentation nécessaire pour la location.
Gestion du certificat d’efficacité énergétique.
Gestion du certificat d’habitabilité.
Assistance juridique, fiscale et urbanistique via notre département juridique et technique.
Reportage photographique.
Vidéo.
Plan de l’état actuel.
Collaboration avec d’autres agences immobilières.
Publication sur les portails immobiliers (nationaux et internationaux) les plus pertinents.
Divulgation entre les possibles locataires de notre base de données.
Exposition de l’immeuble sur les écrans de notre bureau.
Visites individuelles de l’immeuble.
- Nous analysons les contrats de travail, les déclarations d’impôts, les fiches de paie, quittance de loyer actuel, impôt sur les sociétés et tous les documents nécessaires pour nous assurer de la solvabilité du futur locataire
- Nous consultons également le FIM (fichier de locataires mauvais payeurs) du Collège d’administrateurs de biens de Barcelone
- Nous vous offrons l’option de souscrire une assurance loyers impayés
- Nous signons le contrat de location, révisé par notre département juridique et adapté à la législation en vigueur et aux dernières tendances du marché
- La signature du contrat peut s’effectuer de manière présentielle ou télématique
- Une fois signé, nous pourrons nous charger d’administrer votre propriété pour laquelle nous mettrons à votre disposition les services spécialisés de gestion des locations et administration des patrimoines immobiliers

Location d’appartements touristiques à Barcelone

Vous êtes propriétaire d’un logement avec une licence touristique et nécessitez déléguer la gestion de sa location ?

Nous comptons sur une équipe humaine et les connaissances pour assumer avec efficacité la gestion intégrale de votre appartement touristique, sans que vous ayez à vous préoccuper ni à vous occuper de rien.

Nous visitons le logement pour vérifier s’il remplit les exigences requises

Nous déterminons le prix et ses variations en fonction de la saison et de la demande

Nous publions le logement sur les portails de référence

Nous nous chargeons de la perception du loyer

Nous réalisons le check-in et le check-out

Nous solutionnons les difficultés qui peuvent survenir pendant le séjour du client (du « le wifi ne fonctionne pas » au « nous avons perdu la clé »)

Nous pouvons accueillir les clients en espagnol, anglais, français, portugais, italien et catalan

Nous sommes membres de APARTUR (association des appartements touristiques de Barcelone)

Quels sont les avis de nos clients ?

Avant de vous choisir, j’ai consulté trois administrateurs de biens pour ma communauté. Avec eux, tout est simple et ils tiennent leurs promesses. Ils connaissent le marché immobilier, le contact est personnel et la clarté de leurs propos me transmet beaucoup de confiance. Par ailleurs, ils savent gérer les conflits entre propriétaires.

Álvaro B.

En tant que propriétaires, notre expérience avec FINCAS ALMENDROS a été excellente. Ils ont réussi à trouver des locataires sérieux et solvables, qui plus est très rapidement ! Nous continuerons à travailler avec eux, je vous les recommande à 100 % !

Helene T.

Nous avions un administrateur de biens opaque, intrigant et peu efficace. Eux, depuis le début, ont affiché une clarté et une transparence. Ils s’adaptent à vos besoins sans chercher à s’enrichir. Ils sont efficaces avec comme objectif clair de vous offrir un service professionnel.

Álex S.

Mon expérience avec Fincas Almendros a toujours été excellente, je possède plusieurs appartements pour lesquels ils gèrent la location et j’ai signé un contrat de location pour vivre en tant que locataire dans un appartement, et dans les deux cas, l’attention, le professionnalisme, la rapidité, la facilité et la clarté des informations ont toujours été excellents. Je recommande cette agence immobilière à tous ceux qui nécessitent ces services.

Álex C.

Mon expérience de sept ans gérant l’administration de l’appartement et à présent de sa vente a été impeccable, sans aucun problème ni préoccupation, ils se chargent de tout avec professionnalisme, sérieux et efficacité. C’EST UNE GRANDE ÉQUIPE ! Merci beaucoup pour la tranquillité et la facilité que vous m’avez apportée.

Edita L.

Au cours des dernières années, j’ai utilisé les services de location d’appartements qu’offre Fincas Almendros à plusieurs occasions et j’ai toujours reçu une attention plus que correcte de leur part. Je n’ai jamais eu de problèmes pour les contacter et ont toujours été prêts à réaliser les démarches nécessaires pour gérer les affaires de manière rapide et efficace. En définitive, un grand professionnalisme et un excellent service clientèle.

Jaume B.

Je note en particulier leur attention personnelle, sensibilité et qualité humaine avec une équipe de professionnels qui m’apporte depuis l’an 2000 et de manière constante, à moi et mon entourage, une assistance et une administration immobilière actualisée, efficace, rapide et de confiance.

José P.

Les administrateurs de biens quelque peu démodés que nous avions n’étaient pas dynamiques. Chez Almendros, ils ont analysé notre patrimoine immobilier et nous offrent depuis 2008 un service rapide, de confiance et optimal pour des personnes comme nous qui n’ont pas le temps de s’en occuper.

Pere P.

C’est dans les moments difficiles, qu’on est encore plus reconnaissant de pouvoir travailler avec d’excellents professionnels qui savent vous conseiller et comment offrir le meilleur service au propriétaire et au locataire. Une relation qui durera de longues années. Merci à Germán, Mercedes, Natalia et à toute l’équipe.

Inés G.

Nous souhaitions professionnaliser notre gestion patrimoniale immobilière et étions à la recherche d’une entreprise qui pouvait nous offrir un service intégral. Ils sont experts, ont une approche familière et nous nous sentons épaulés à tout moment, ma famille et moi.

Joaquin V.

Nous avions un administrateur de biens qui nous expliquait peu les choses. Trop de droits acquis dans un secteur très opaque. J’ai de l’empathie pour eux, ils sont professionnels, transparents, clairs et sont toujours disponibles si besoin.

Joan M.

Je connais Almendros depuis plusieurs années, lorsque nous avons acheté notre appartement. Ils administrent également depuis des années notre communauté de propriétaires. Tant dans la transaction immobilière que dans l’administration de la propriété, ils ont été impeccables, professionnels et efficaces. Je remercie l’équipe pour leur rapidité et l’aide qu’ils m’ont apportée face aux défaillances, mais aussi pour intervenir devant les compagnies d’assurance. Ils offrent une transparence, une sécurité et une tranquillité.

Gretel B.

Dans d’autres agences immobilières, j’échangeais avec des employés qui n’étaient pas impliqués. Eux sont rigoureux, permettent une communication facile et directe. Ils se mettent à votre place, travaillent sans précipitation, mais également sans relâche. Ils sont compétents et tout cela m’a rassuré pour la vente de mes appartements.

Santiago V.

Leur nom signifie bien plus que biens immobiliers. Ils disposent d’une grande équipe commerciale, mais le plus important, ils disposent également d’une grande équipe juridique qui assiste du début jusqu’à la fin tout type d’opération, ce qui est un grand avantage concurrentiel. Sérieux, rapidité et résultat parfait.

José M.

Ils ont commencé à administrer une propriété et leur manière de travailler m’a plu immédiatement. Ce sont des personnes de confiance, défendent vos intérêts, m’offrent un service rapide, que ce soit en personne ou en ligne.

Jaume R.

Je me chargeais de la gestion de la location de mon appartement et cela me générait beaucoup de problèmes. Ils m’évitent ces problèmes et je n’ai pas à y songer. Ils sont rapides, efficaces, m’offrent un service global pour un prix très correct, et en plus ils se mettent à ma place.

Pablo C.

J’ai été locataire de Fincas Almendros pendant cinq ans. J’ai déménagé parce qu’il était temps d’acquérir ma propre maison. À chaque fois que des réparations étaient nécessaires dans la maison, ils étaient toujours attentifs et rapides pour aider avec toujours beaucoup de gentillesse. Ce qui m’a surpris à la fin du contrat (ridicule, je sais), ils m’ont remboursé intégralement la caution ! Pas un euro de moins, avant les expériences respectives que j’ai pu vivre étaient plutôt désastreuses, même si j’essayais de rendre la propriété dans le meilleur état possible, je perdais à chaque fois la caution…...Si je devais vendre ou louer ma maison, je compterais sur eux sans aucun doute, qualité de service, sérieux et honnêteté entière.

Ana E.

Ils m’avaient donné de bonnes références et notre administrateur de biens était devenu obsolète. Ils ont une équipe réactive qui mène une gestion de biens actualisée. Ils sont accessibles, empathiques et professionnels. De plus, ils me contactent, dès qu’une bonne opportunité immobilière se présente.

Pau G.

Ils sont attentifs, consciencieux et m’offrent toujours une attention excellente. Ils résolvent tous les problèmes qui peuvent survenir. Je ne veux pas me consacrer à administrer mes appartements et c’est pour cela que je souhaite un administrateur.

Joan R.

J’ai mis mon appartement en vente avec Almendros et tout a été parfait. Ils m’informaient régulièrement des visites toutes les semaines jusqu’à la vente. Tout le processus a été très rapide et efficace. Je n’ai aucune plainte à formuler et ne peux que vous les recommander. Merci pour tout. Surtout à Sandra et à Sergi. Meilleures salutations de Tenerife.

Ignacio A.

Équipe très bienveillante et très professionnelle. Merci pour tous les services fournis, une entreprise à conseiller sans aucun doute.

Santi B.
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