Administración de fincas y comunidades

¿Te identificas con alguna de las siguientes deficiencias y carencias en el servicio que recibís de vuestro actual administrador de fincas en Barcelona?

Deficiencias administradores de fincas

Contactar con el administrador de fincas se nos hace complicado

Esperamos recibir respuesta rápida a nuestras consultas, y no sucede

Las cuentas de la comunidad no cuadran siempre como nos gustaría

Los presupuestos de los industriales no se contrastan para obtener la mejor relación calidad-precio

Tenemos la sensación que en nuestra comunidad se gasta demasiado

No se realiza un seguimiento resolutivo de los temas, y algunos se eternizan

No se convocan las juntas anuales obligatorias por ley, ni ninguna reunión de seguimiento

No se solucionan con mano izquierda y eficacia los conflictos que surgen entre propietarios

Con el paso de los años nuestro administrador no se ha actualizado

No dispone de las herramientas tecnológicas para una óptima administración

No disponemos de acceso online a las cuentas de la comunidad

Tengo dudas de la honradez nuestro administrador de fincas actual

No están preparados para hacer reuniones por videoconferencia

Cambiar de Administrador de Fincas

Cuando buscas nuevo administrador de fincas para tu comunidad, son varias las razones que te llevan a hacerlo.

Quienes nos contactan, nos detallan el servicio de administración de fincas que les gustaría recibir.

Qué esperan de su administrador de fincas

Transparencia, trato personal y rigor profesional

Que piensen en nosotros y sean proactivos

Accesibles cuando los necesitemos

Expertos, eficaces y tecnológicamente al día

Que nos ayuden a optimizar los gastos

Servicios de Administración de Fincas en Barcelona

Te ofrecemos un servicio personalizado e integral de administración de comunidades en Barcelona.

Lo adaptamos a todas las comunidades de propietarios que administramos, a las que de media les reducimos sus gastos anuales un 12%.

La baja rotación y alta especialización de nuestro equipo nos permite identificar las necesidades de cada comunidad, y ofrecer soluciones específicas para cada una.

Qué incluye el servicio de Administración de Fincas

Aquí tienes el detalle de lo que incluye el servicio integral de administración de comunidades de propietarios.

Servicio de atención personalizado

Un interlocutor único para tu comunidad

Persona de contacto por teléfono, email, videoconferencia y WhatsApp

Rápida resolución de incidencias

Equipo interno de seguimiento

Gestión Económica

Auditoría anual de los gastos ordinarios de la comunidad (limpieza, ascensor, electricidad, seguro, etc.), para obtener las mejores opciones del mercado y reducir los gastos mensuales de cada copropietario

Control presupuestario y de desviaciones

Contabilidad y saldo a tiempo real

Control de morosidad

Información de cuentas y presupuestos disponible online 24hrs/365d.

Orientada a aumentar el valor patrimonial de la finca

Gestión Administrativa

Juntas anuales: Convocatoria, redacción y divulgación del acta (presenciales o por videoconferencia)

Revisión anual de la póliza de seguro comunitaria para garantizar las máximas coberturas

Emisión recibos provisiones fondos y derramas en cuenta propia o del administrador

Pago proveedores y empleados

Asesoramiento Jurídico

Obligaciones y derechos comunitarios

Constitución y redacción de los estatutos de la comunidad

Aplicación y adaptación a la normativa legal vigente

Reclamaciones judiciales

Gestión Mantenimiento

Solicitud, seguimiento y comparación de toda clase de presupuestos, reparaciones y mantenimientos

Control preventivo del estado de la finca

Seguimiento y resolución de averías comunitarias, en estrecha colaboración con el presidente

Precios de Administración de Fincas

Los honorarios del servicio de administración de fincas vienen determinados por el número de departamentos que tiene cada comunidad (locales, pisos y plazas de parking), y por los servicios comunitarios de los que dispone (conserje, número de ascensores, calefacción comunitaria, jardín o piscina comunitaria, etc).
 
No aplicamos una tarifa estándar, nuestros honorarios se adaptan a cada comunidad de propietarios. El precio mensual orientativo es de 6 € a 10 € euros por entidad.
¿Qué opinan nuestros clientes?

Antes de elegirlos, consulté con tres administradores de fincas en Barcelona para mi comunidad. Con ellos todo son facilidades y cumplen sus promesas. Conocen el mercado inmobiliario, conecto personalmente y su claridad me transmite mucha confianza. Además saben cómo gestionar conflictos entre propietarios.

Álvaro B.

Como propietarios, hemos tenido una experiencia excelente con FINCAS ALMENDROS. Han conseguido encontrar inquilinos serios y solventes, además muy rápidamente! Seguiremos trabajando con ellos, os los recomendamos 100%!

Helene T.

Destaco su trato personal, sensibilidad y calidad humana, junto con un equipo de profesionales que desde el año 2000 y de forma constante me aporta, a mí y a mi grupo familiar, un asesoramiento y administración inmobiliaria actualizada, resolutiva, rápida y de confianza.

José P.

Teníamos un administrador de fincas en Barcelona opaco, chanchullero y poco resolutivo. Ellos desde el principio han sido claros y transparentes. Piensan en lo mejor para ti sin lucrarse por hacerlo. Son resolutivos con un claro foco en aportarte un servicio profesional.

Álex S.

Mi experiencia con Almendros siempre ha sido excelente, tengo varios pisos en Barcelona. Me gestionan el alquiler y he contratado algún piso para irme a vivir. El trato, la profesionalidad, la rapidez, las facilidades y la claridad de la información ha sido siempre excelente. Recomiendo esta inmobiliaria de Barcelona a todo aquel que necesite estos servicios.

Álex C.

Mi experiencia de siete años llevando la administración del piso y ahora su venta, ha sido inmejorable, sin ningún problema ni preocupación, ellos se encargan de todo con profesionalidad, seriedad y efectividad. ¡SON UN GRAN EQUIPO! Muchas gracias por la tranquilidad y comodidad que me habéis facilitado.

Edita L.

Durante los últimos años he utilizado los servicios de gestión de alquiler de pisos de Almendros y siempre he recibido una atención más que correcta. Siempre dispuestos a realizar las gestiones necesarias para tramitar los asuntos con rapidez y eficiencia. Gran profesionalidad y un excelente servicio al cliente.

Jaume B.

Los administradores de fincas -de la vieja escuela- que teníamos no eran dinámicos. En Almendros analizaron nuestro patrimonio inmobiliario, y desde 2008 nos aportan un servicio ágil, de confianza, y óptimo para personas que no tenemos tiempo de ocuparnos.

Pere P.

En épocas difíciles es cuando se agradece mas trabajar con excelentes profesionales. Saben asesorarte y dar el mejor servicio a propietario e inquilino. Una relación que continuara por muchos años. Gracias Germán, Mercedes, Natalia y resto equipo.

Inés G.

Queríamos profesionalizar nuestra gestión patrimonial inmobiliaria y buscamos quien nos ofreciera un servicio inmobilairio integral. Ellos son expertos, de trato cercano y con los yo como mi familia nos sentimos respaldados en todo momento.

Joaquin V.

Teníamos un administrador de fincas que nos daba pocas explicaciones. Demasiados derechos adquiridos en un sector muy opaco. Con ellos empatizo, son profesionales, transparentes, claros y siempre están disponibles cuando los necesito.

Joan M.

Conozco a Almendros desde hace muchos años, cuando compramos nuestro piso.; y también desde que administran nuestra comunidad. Son impecables, profesionales y eficientes. Ofrecen transparencia, seguridad y tranquilidad.

Gretel B.

En otras inmobiliarias de Barcelona hablaba con empleados que no se implicaban. Ellos son rigurosos, de comunicación fácil y directa. Se ponen en tu piel, trabajan sin prisas pero sin pausa. Tienen oficio y todo esto me aportó seguridad en la venta de mis pisos.

Santiago V.

En Almendros poseen un gran equipo comercializador, pero lo más importante, también un gran equipo jurídico que asesora de principio a fin cualquier tipo de operación, lo cual es su gran ventaja por encima de la competencia al uso. Seriedad, rapidez y resultado perfecto.

José M.

Nos empezaron a administrar una finca y enseguida me gustó su forma de trabajar. Son de confianza, defienden tus intereses, me ofrecen un servicio ágil tanto personalmente como online.

Jaume R.

Yo me encargaba de gestionar el alquiler de mi piso y hacerlo me daba muchos problemas. Ellos me los evitan y no me entero de nada. Son ágiles, resolutivos, me dan un servicio global por un precio muy correcto, y además se ponen en mi piel.

Pablo C.

He sido inquilina durante un lustro de Almendros. Siempre que hubo reparaciones estaban atentos y prontos a ayudar con mucha amabilidad. Me sorprendió que al final del contrato me devolvieran mi fianza integra!. Si tuviera que vender/o arrendar mi casa, sin dudarlo contaría con ellos, calidad de servicio, seriedad y honestidad plena.

Ana E.

Me habían dado muy buenas referencias y nuestro administrador de fincas estaba anquilosado. Tienen un equipo reactivo que lleva una gestión de fincas actualizada. Son cercanos, empáticos y profesionales. Además, me llaman a la que sale una buena oportunidad inmobiliaria.

Pau G.

Son atentos, cumplidores y me ofrecen siempre una excelente atención. Me solventan todos los problemas que puedan surgir. Yo no quiero dedicarme a administrar mis pisos, y es para esto para lo que quiero un administrador.

Joan R.

Puse mi piso en venta con Almendros y todo fue perfecto. Me informaban puntualmente de las visitas todas las semanas hasta su venta. Todo el proceso fue muy rápido y eficaz. No tengo ninguna queja y los recomiendo sin ninguna duda. Muchas gracias por todo. Sobre todo a Sandra y a Sergi.  Un saludo desde Tenerife.

Ignacio A.

Equipo muy humano y muy profesionales. Gracias por todos los servicios prestados, empresa inmobiliaria para recomendar sin ninguna duda.

Santi B.
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