Administració de finques i de comunitats

T'identifiques amb alguna de les següents deficiències i mancances del servei que et presta el teu administrador de finques actual?

És complicat contactar amb l'administrador de finques.

Esperem rebre una resposta ràpida a les nostres consultes, i no passa.

Els comptes de la comunitat no quadren sempre com ens agradaria.

Els pressupostos dels industrials no es contrasten per obtenir la millor relació qualitat-preu.

Tenim la sensació que la nostra comunitat té massa despeses.

No es fa un seguiment resolutiu dels temes i alguns es fan eterns.

No es convoquen les juntes anuals obligatòries per llei ni cap reunió de seguiment.

No se solucionen amb professionalitat i eficàcia els conflictes que sorgeixen entre els propietaris.

Amb el pas dels anys, el nostre administrador no s'ha actualitzat.

No disposa de les eines tecnològiques per a una administració òptima.

No disposem d'accés en línia als comptes de la comunitat.

Tinc dubtes sobre l'honradesa del nostre administrador de finques actual.

No estan preparats per fer reunions per videoconferència.

Canvia l'administrador de la teva comunitat

Els clients que ens contacten ens fan saber que esperen rebre un administrador de finques amb les següents característiques:

Transparència, tracte personal i rigor professional.

Que pensin en nosaltres i siguin proactius.

Accessibles quan els necessitem.

Experts, eficaços i tecnològicament al dia.

Que ens ajudin a optimitzar les despeses.

administrador fincas Barcelona

Què inclou el servei d'administració de comunitats?

Un interlocutor únic per a la teva comunitat.

Contacte per telèfon, correu electrònic, videoconferència i WhatsApp.

Resolució d'incidències ràpida.

Equip intern de seguiment.

Auditoria anual de les despeses ordinàries de la comunitat (neteja, ascensor, electricitat, assegurança, etc.), per obtenir les millors opcions del mercat i reduir les despeses mensuals de cada copropietari. Reduïm les despeses anuals en una mitjana del 12 %.
Control pressupostari i de desviacions.
Comptabilitat i saldo a temps real.
Control de morositat.
Informació de comptes i pressupostos disponible en línia les 24 hores, tot l’any
Orientada a augmentar el valor patrimonial de la finca.
Juntes anuals: Convocatòria, redacció i divulgació de l’acta (presencials o per videoconferència).

Revisió anual de la pòlissa d'assegurança comunitària per garantir les màximes cobertures.

Emissió de rebuts, provisions fons i derrames en un compte propi o de l’administrador.

Pagament a proveïdors i a empleats.

Obligacions i drets comunitaris.

Constitució i redacció dels estatuts de la comunitat.

Aplicació i adaptació a la normativa legal vigent.
Reclamacions judicials.
Sol·licitud, seguiment i comparació de pressupostos.

Control preventiu de l’estat de la finca.

Seguiment i resolució d'avaries comunitàries, en col·laboració estreta amb el president.

administracion-comunidades-barcelona

Preus d'administració de finques

Els honoraris del servei de Comunitats estan determinats pel nombre de departaments de cada finca (locals, pisos i places de pàrquing) i pels serveis comunitaris de què disposa (conserge, nombre d'ascensors, calefacció comunitària, jardí o piscina comunitària, etc.).

No apliquem una tarifa estàndard. Els nostres honoraris s'adapten a cada comunitat de propietaris. El preu mensual orientatiu és de 6 € a 10 € per entitat.

Què opinen els nostres clients?

Abans d'escollir-los, vaig consultar tres administradors de finques a Barcelona per a la meva comunitat. Amb ells tot són facilitats i compleixen les promeses. Coneixen el mercat immobiliari, connecto personalment amb ells i la seva claredat em transmet molta confiança. A més, saben gestionar conflictes entre propietaris.

Álvaro B.

Com a propietaris, hem tingut una experiència excel·lent amb FINCAS ALMENDROS. Han aconseguit trobar llogaters seriosos i solvents, a més, molt ràpidament! Seguirem treballant amb ells, us els recomanem 100 %!

Helene T.

Destaco el tracte personal, la sensibilitat i la qualitat humana, a més d'un equip de professionals que, des de l'any 2000 i de forma constant, m'aporta a mi i al meu grup familiar un assessorament i una administració immobiliària actualitzats, resolutius, ràpids i de confiança.

José P.

Teníem un administrador de finques a Barcelona opac i poc resolutiu, que feia tripijocs. Ells han estat clars i transparents des del principi. Pensen en el millor per a tu sense lucrar-se per fer-ho. Són resolutius amb un clar focus en la professionalitat.

Álex S.

Tinc diversos pisos a Barcelona i la meva experiència amb Almendros sempre ha estat excel·lent. Em gestionen el lloguer i he contractat algun pis per viure-hi. El tracte, la professionalitat, la rapidesa, les facilitats i la claredat de la informació han estat sempre excel·lents. Recomano aquesta immobiliària de Barcelona a tothom que necessiti aquests serveis.

Álex C.

La meva experiència de set amb l'administració del pis i ara la venda ha estat immillorable, sense cap problema ni preocupació, ells s'encarreguen de tot amb professionalitat, serietat i efectivitat. SÓN UN GRAN EQUIP! Moltes gràcies per la tranquil·litat i la comoditat que m'heu facilitat.

Edita L.

Durant els darrers anys, he utilitzat els serveis de gestió de lloguer de pisos d’Almendros i sempre he rebut una atenció més que correcta. Sempre estan disposats a fer les gestions necessàries per tramitar els assumptes amb rapidesa i eficiència. Gran professionalitat i un servei al client excel·lent.

Jaume B.

Els administradors de finques que teníem estaven antiquats i no eren gens dinàmics. A Almendros, van analitzar el nostre patrimoni immobiliari i, des del 2008, ens aporten un servei àgil, de confiança i òptim per a les persones que no tenim temps d'ocupar-nos-en.

Pere P.

En èpoques difícils és quan s'agraeix més treballar amb professionals excel·lents. Saben assessorar-te i prestar el millor servei a propietaris i a llogaters. Una relació que continuarà per molts anys. Gràcies, Germán, Mercedes, Natalia i a la resta de l’equip.

Inés G.

Volíem professionalitzar la nostra gestió patrimonial immobiliària i necessitàvem un servei immobiliari integral. Ells són experts i donen un tracte proper; amb ells, tant jo com la meva família ens sentim recolzats en tot moment.

Joaquin V.

Teníem un administrador de finques que no ens donava gaires explicacions. Massa drets adquirits en un sector molt opac. Amb ells empatitzo, són professionals, transparents, clars i sempre estan disponibles quan els necessito.

Joan M.

Conec Almendros des de fa molts anys, quan vam comprar el nostre pis, i també administren la nostra comunitat. Són impecables, professionals i eficients. Ofereixen transparència, seguretat i tranquil·litat.

Gretel B.

En altres immobiliàries de Barcelona, parlava amb empleats que no s'implicaven. Ells són rigorosos i ofereixen una comunicació fàcil i directa. Es posen a la teva pell i treballen sense perdre punt. Tenen ofici, i tot això em va aportar seguretat a la venda dels meus pisos.

Santiago V.

A Almendros, compten amb un gran equip comercialitzador, però el més important és que també compten amb un gran equip jurídic que assessora de principi a fi qualsevol tipus d'operació. Aquest és un gran avantatge en comparació amb els administradors habituals. Serietat, rapidesa i resultats perfectes.

José M.

Ens van començar a administrar una finca i de seguida em va agradar la seva manera de treballar. Són de confiança, defensen els teus interessos i ofereixen un servei àgil tant presencialment com en línia.

Jaume R.

Encarregar-me jo mateix de gestionar el lloguer del meu pis em suposava molts problemes. Ells me'ls eviten i no m'assabento de res. Són àgils, resolutius, em donen un servei global per un preu molt correcte i, a més, es posen a la meva pell.

Pablo C.

He estat llogatera d’Almendros durant un lustre. Sempre que hi va haver reparacions, van estar atents i van ser ràpids per ajudar amb molta amabilitat. Em va sorprendre que, al final del contracte, em tornessin la meva fiança íntegra! Si hagués de vendre o arrendar casa meva, sens dubte comptaria amb ells, ja que proporcionen un servei de qualitat, serietat i honestedat plena.

Ana E.

M'havien donat molt bones referències i el nostre administrador de finques estava antiquat. L’equip de Fincas Almendros té una gran capacitat de reacció i duu una gestió de finques actualitzada. Són propers, empàtics i professionals. A més, em truquen tan bon punt sorgeix una bona oportunitat immobiliària.

Pau G.

Són atents i complidors, i sempre m'ofereixen una atenció excel·lent. Em resolen tots els problemes que puguin sorgir. No vull dedicar-me a administrar els meus pisos, per això necessito un administrador.

Joan R.

Vaig posar el pis en venda amb Almendros i tot va anar perfecte. M'informaven puntualment de les visites cada setmana fins a la venda. Tot el procés va ser molt ràpid i eficaç. No tinc cap queixa i els recomano sense cap dubte. Moltes gràcies per tot, sobretot a la Sandra i el Sergi. Salutacions des de Tenerife.

Ignacio A.

Equip molt humà i professional. Gràcies per tots els serveis prestats, recomano aquesta empresa immobiliària sense cap dubte.

Santi B.
    + 0
    Comunitats administrades
    + 0
    Immobles administrats
    + 0
    Anys al mercat immobiliari