¿Podemos despedir al portero de la comunidad? ¿Cómo hacerlo?

 

En algunas reuniones de comunidad de propietarios, nos suelen hacer una consulta relacionada con cómo prescindir de los servicios del portero de la finca.

Los motivos pueden ser diversos, pero hay dos que suelen repetirse y son bastante obvios.

 

Cómo despedir al portero de la comunidad

 

 

– Motivos de despido del portero de una comunidad

 

  1. La comunidad no está contenta con el trabajo que realiza su portero actual y quieren contratar a otro o, directamente, despedirlo y buscar otra fórmula.despedir al portero de comunidad
  2. La comunidad quiere ahorrarse gastos comunitarios, y tener a un portero contratado, es una de las mayores partidas del presupuesto anual de la finca (*).

 

(*) Sobre este segundo punto, destacar que prescindir del portero puede suponer un importante ahorro, de entre 24 a 30 mil euros anuales aproximadamente.

Hoy en día, las nuevas tecnologías por un lado, y la subcontratación de estos servicios por otro, reducen considerablemente estos gastos.

 

– Pasos para cesar al portero de la finca

 

Lo primero que debes saber es que, para cesar al portero de la finca, se necesita la mayoría simple de votos de la comunidad (la mitad más uno).

Ahora bien, debes tener en cuenta dos aspectos importantes relacionados con el tipo de despido y sus implicaciones:

  • Por causas objetivas: son las que hacen referencia al mal desempeño de las funciones del portero.

 

En este caso, se tendría que abrir un expediente disciplinario, con sus correspondientes avisos y se deben aportar pruebas. La indemnización suele ser menor.

  • Por causas subjetivas: simplemente se decide prescindir del servicio. En este caso la indemnización es mayor y la comunidad no podrá contratar a otra persona, si se desdijera, en los siguientes 24 meses.

 

Si el portero puede demostrar que se ha contratado a otra persona, este debería ser readmitido e indemnizado.

 

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Esperamos haber respondido a tus dudas relacionadas con este tema.

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